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万达唤醒睡城通州

发布时间:2019-11-19 21:07:53 编辑:笔名

万达唤醒“睡城”通州

本报 王冰凝 北京报道

曾因地块转让而引来猜疑的通州万达广场将在9月开售了。

8月10日,通州万达广场万方营销中心全球开放盛典在项目现场举办。据悉,通州万达广场预计将于2013年9月开盘,即将面世的通州万达广场,位于北京商务圈集群中心——北苑商务区,总建筑面积约60万平米,是集购物中心、甲级商务、西门金街、城市美宅为一体的大型城市综合体。作为万达的第三代产品,通州万达广场将主要凸显一站式的服务,有效地改善通州区域市场商业配套不足的短板,大力推动“睡城”通州的苏醒。

通州万达广场

是三代产品

与此前万达的二代产品CBD和石景山万达广场相比较,通州万达广场作为万达的第三代产品,更凸显了万达一直推行的一站式服务。

2012年11月末,万达集团以33.2亿元接连竞得北京通州两处连体地块,目前万达与大连一方集团合作,在北京注册全资子公司“北京万方置业有限公司(以下简称万方置业)”,负责开发通州万达广场综合体项目。

作为万达的三代产品代表,通州万达广场出品了四种业态产品,分别为购物中心、甲级商务、西门金街和城市美宅。其中写字楼叫万方大厦,室外步行街叫西门金街,城市美宅叫万方家园。

据万方置业营销副总经理刘卫国介绍,其中A级购物中心,规划有购物、餐饮、休闲、娱乐等多重业态。并有成熟的运营模式和很强的品牌如万达影院、大歌星、大玩家等加盟店支撑。

其次,高端商务集群由3栋5A甲级写字楼与1栋普通写字楼组成。4栋写字楼形成了商务办公集群,能够营造良好的商务氛围,打造出实力企业的社交和升级平台,形成影响全北京的一个高端商务中枢。

室外步行街则覆盖了原来的西门市场,它将继承和延续北苑到西门及周边传统商圈的人流和财脉,借助枢纽交通辐射的优势,将迅速升级区域商业的增值,打造一条至尊的西门金街。

而通州万达广场的城市美宅——万方家园,户型面积在平米,能够满足置业者刚需和改善住宅的双重需求。

“睡城”通州苏醒在即

而随着中国商业地产第一品牌万达广场的开盘,“睡城”通州势必苏醒在即。

在常住人口超过130万的通州,却住着比例超过两成的“仅仅睡在通州”的“新通州人”。“新通州人”成就了区域内房地产住宅市场,但大型商业综合体却一直处于空白状态。

“目前北京通州已经开业的商业存量面积在15万平米,而未来3年左右的时间,供应量将达到80万平米。”北京世联房地产顾问有限公司华北区域商业顾问部总监吴涛指出,北京通州区域的商业地产的供应将达到500%的增速。

从最早的重点新城,到“现代化国际新城”、“首都功能新载体”,通州新城最后以“城市副中心”来定位。而通州新城规划中运河核心区属于新城规划中重点打造的运河北京文化商务中心区。随着运河核心区在基础设施、轨道交通、商业配套等方面的推进,目前,通州新城核心区基础设施建设已进入“收获季节”,东关大道和北环环隧整体工程现都已竣工。

据悉,地铁6号线二期将于明年9月完工通车,原定站点设置由7个站点增至8个。万达、华远、保利、绿城等知名房企纷纷入驻北京通州,产品线也由单纯的住宅产品、配套商业发展成了业态丰富的购物中心。2013年以来,首个坐落在北京商务集群中心的大型城市综合体通州万达广场则不可避免地成为业界密切关注的焦点。

万方置业总经理王杰指出,北京商务集群中心东至通州新城、西接CBD商务区、北接东坝商务区,三大商圈在竞争中融合,构筑了北京商务集群的强大磁力。“CBD现在已经完全饱和,以CBD万达广场为例,7年的时间,每平米单价从两万多涨到了八九万。而通州万达广场,12公里,10分钟的车程,为各个投资者和经营者创造了空间。”“而购物中心基本上是一个一站式的体验中心,吃喝玩乐有大玩家、电子游戏,有大歌星KTV,还有北京最大的电影院,有13个放映厅、IMAX屏幕等,从购物到休闲再到消费都一应俱全,基本上你开车到这个地方就可以很好地度过一天,而且车位配置了3000个,远远超过了政府的要求。”万方置业副总经理彭效表示,通州万达广场作为第三代产品,万达的A级店,将会呈现给通州、呈现给北京一个新的城市中心,一个新的繁荣的中心。目前通州区域商业地产的占比接近全市的10%,而在未来3年的时间里,这一比例很可能会提升到20%。在吴涛看来,北京通州区域未来商业地产发展空间巨大。

据住建委官方数据显示,仅7月份的第二周,通州新房成交套数就占到全市总成交套数的29.3%。目前,通州楼市成交量与土地市场开始触底复苏,成为北京楼市最热的区域。

“商业地产不限购,未来通州写字楼以及商铺将成为投资者的最佳选择。”万方置业相关负责人指出。

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